北京精英律师咨询网
wuke888666.fabao365.com
获取律师电话请拨打
15811286610
房屋析产 份额占大头者胜
2010-10-22 22:19:21 来源：
房屋析产 份额占大头者胜
基本案情
老童与老伴刘女士在西城区有一套房屋，老童去世后，房屋由刘女士居住。因行动不便，刘女士在外租住其他房屋。小女儿小英就搬进来居住至今。
现在刘女士和另外两个女儿一起将小英告上了法庭，她们说，因房屋被小英占有使用，致使她们无法实现对房屋的占有使用等相关权益。刘女士要求判决房屋归她所有，她向三个女儿支付房屋折价款。
诉讼中，根据双方要求，由法院委托北京市价格认证中心对房屋市场价格进行评估，结果房屋市场价格为86万余元。
西城法院经审理，判决房屋归刘女士所有，刘女士分别给付三个女儿各10万余元。
法官析案
本案中的这套房屋为老童与刘女士的夫妻共有财产。老童去世后，其占有的房屋份额应认定为遗产。
老童生前未订立遗嘱，所以他的遗产（1/2的房产份额）由继承人刘女士和三个女儿按照法定继承办理。
因刘女士在继承后实际占有房屋5/8的份额，并且她没有其他住房，小英和两个姐姐仅各占有1/8的份额，所以刘女士要求析产后享有房屋所有权、由她向三个女儿支付房屋份额折价款的请求，符合相关法律规定。
吴丁亚律师团队 北京市天依律师事务所
手机：13552751245 电话：010-82960237
地址：北京市西城区黄寺大街26号德胜置业大厦5号楼8层
关键词：北京律师咨询,律师在线咨询,免费法律咨询,诉讼仲裁，刑事辩护,离婚继承,合同纠纷,交通事故,劳动争议,股权转让,尽职调查,律师见证,工商查档,行政诉讼,债权债务,人身损害赔偿，房产纠纷，拆迁补偿，知识产权，保险纠纷，侵权侵占，私人律师，法律顾问。
- 大家都在看
近年来，二手车买卖市场日益繁盛的同时，不规范交易带来的风险也越来越大，各个法院也审理了不少因二手车买
- 时评律师
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：高文龙
擅长领域：刑事辩护
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
时评律师：李顺涛
擅长领域：医疗事故 交通事故 婚姻家庭 遗产继承 劳动纠纷 合同纠纷 罪与非罪 债权债务 房产纠纷
时评律师：李先奇
擅长领域：合同纠纷 劳动纠纷 债权债务 公司并购 股份转让 企业改制 刑事辩护 外商投资 常年顾问 私人律师
